구체적인 삶 ^^

연 10프로의 수익이 보장된다면

그것을 하시면 됩니다. 단 꾸준히 앞으로 10년간 보장이 되야합니다

연 10프로면 10년후에는 두배가 되는게 아니고

복리이기때문에 2.59 배 즉 약 2.6배가 됩니다

그래서 10억 투자시 26억이 되는겁니다

10억 아파트를 깔고 앉아 있으면 10년후 26억이 되긴 힘듭니다

그 10억을 주식에 투자해서 년 10프로를 꾸준히 내는것도 주식고수가 아니면 힘듭니다

상품 역시 마찬가지구요

저는 가장 좋은 투자는

10억을 투자해서 1년에 10프로인 1억을 벌수 있는 사업을 하는것이 가장 좋다고 봅니다

물론 사업에도 위험성은 있을겁니다. 그러므로 첫 사업은 절대

실패시에 많은 돈을 날리지 않게끔

잘 설정해서 하면서

번돈을 제투자하면서 1년에 10프로의 수익을 낼수 있다면 10억은 10년후 26억이 되어있을것이고

20년후에는 6.7배가 되므로 67억이 되고

30년후에는 17배가 되므로 170억의 주인공이 됩니다

이게 복리의 기적입니다

단순한 덧셈으로는 30년후 300프로의 이익에 그쳐야하지만

사실상 1700프로의 이익을 내는것이 복리의 기적입니다

예를 들어 내가 10억을 투자해서 1년에 1억을 남길수 잇는 PC방 개업을 하고

번돈을 다시 다른곳에 확장하는데 써서 꾸준히 10프로만 유지한다면

30년후 170억의 주인공이 된다는 수식은 성립이 됩니다

제가 이 말씀을 드리는 이유는 결코 여러분이 무리하게 사업에 뛰어들라는 얘기가 아니고

이 10프로의 마인드는 매우 중요합니다

이것이 주식에서건 사업에서건 10프로의 마인드는 매우중요합니다

많은 사람들이 주식에서 실패하는 이유는 단기간에 100프로의 이득을 보려고 덤비기때문에 실패합니다

또한 여러분이 부동산을 고를때에도

내가 이 집을 사서 월세를 받았을때 과연 연 10프로의 이익의 가치가 있는가를 생각해보아야합니다

만에 하나 지방의 싼 1억의 집을 사서 총 월세를 100만원을 받을수만 있다면 그 1억의 집은 년 10프로의 가치가 잇는겁니다. 물론 그런 집을 찾는건 쉽지 않죠

또한 농지를 1억짜리 사서 내가 농사를 지어서 1년에 1000만원을 번다면 그 역시도 10프로의 가치가 있습니다

서울 아파트 10억짜리 사서 종부세등 모든 세금 다 띠고 월세 월 1000만원에 주고 가치를 받을수만 있다면 그것고 10프로의 가치가 있습니다.

어느부동산이던 여러분이 사서 월세 수익이 부동산가치의 10프로가 된다면 그 부동산은 절대 고평가가 아닐수 있습니다.

그렇게 10년을 굴리면 맨처음 계산으로 보면 160프로의 수익을 얻을수 있으니까 그 집을 한채 다시 사고도 60프로의 수익이 남습니다

서울아파트 10억짜리 월세 1000만원에 내놓으면 팔립니까? 이는 바로 거품의 증거가 될수도 잇습니다

현재 전세값을 상승은 금리가 낮아서 상당수의 사람들이 전세대신에 월세로 전환하고 있기때문이기도합니다

우리 부모님도 실제로 전세를 월세로 전환하셨구요. 이게 통계로 나와잇는건 아니지만 결국 금리인하의 측면입니다

저는 여러분이 10프로를 목표로 삼되...

사실 그건 꿈의 숫자입니다. 10프로를 10년간 꾸준히 올리는것은 꿈의 숫자이고

요즘처럼 4프로 금리를 받는 상품 구하기도 힘든때에는 7프로를 목표로 움직이시면 됩니다

7프로가 힘들면 5프로라도... 즉 단 1프로라도 더 받는것이 이 재테크 세계에서는 엄청난 복리의 차이를 가져옵니다

여러분이 연 5프로와 연 6프로 이 두가지 수익률차이를 20년치를 계산해보세요

하나는 1.5의 20제곱하시고 하나는 1.6의 20제곱하시면 차이가 나오는데

이는 시간이 지날수록 그 둘의 차이는 어마어마하게 벌어집니다.

이것이 복리의 마술입니다

맘졸이면서 아파트가 떨어지지 않아서 다행이다 라고 하는 이 3-4년간

누군가는 그돈을 잘 굴려서 사업을 해서건 아니면 월세를 굴려서건

년 7프로의 이익을 얻고 있다면

여러분들은 이미 투자에 실패를 하시고 계신겁니다

부동산에 투자하더라도

그 부동산이 오르기만을 바랄것이 아니라

그 부동산의 활용가치가 과연 1년에 몇프로 있는가 따져보셔야합니다

사업을 하더라도 전세금등에 투자해서 다시 돌려받을수 있는 사업으로 해서 시작하시면서 첫번이나 두번은 실패를 각오하시고

최대한 리스크를 줄여서 시작하시면서 년 7프로라도 재산을 불려나갈 방법을 찾는것이

10억이라는 엄청난 기회자금을 방바닥에 깔고 앉아서 오르기 기다리는것보다는 훨씬 더 스펙터클한 재테크의 세계이며

엄청난 기회의 장입니다.

아니면 처음 시작을 2-3억으로 작게 하고

나머지는 최대한 안전하게 년 5프로의 이자를 받을수 있는 투자상품이나 채권을 찾는것도 좋은 방법일수 있습니다

회사채도 매우 안전한 회사들이 년 5프로의 이자로 공모를 하는 경우가 있습니다

단 회사채의 경우는 년 10프로 가까이 되는회사들은 리스크가 있는 경우가 잇으므로 적어도 재무제표는 볼줄 알아야 회사채는 투자가 가능합니다.

저는 여러분이 농사를 짓던 사업을 하던 집을 지어서 월세를 받던 아니면 어떤 투자를 하건간에

은행이자보다 조금더 높은 수익률을 목표로 그 돈을 기회의 비용으로 삼을수 있다면

그리고 정 투자할데가 없다면 10억 아파트 깔고 앉느니 자녀를 위해서라도 투자하는것이 더 현명하다고 보여집니다.

3억을 가지고 7억을 빌려서 아파트를 사고 대출이자 부담되니까 그 아파트 전세로 주고 깔고 앉아보지도 못하면서

대출이자가 빠듯해서 자녀가 하고싶다는거 하지 못하게 된 형편이라면

일고의 가치가 없습니다.

자녀교육에 많은 돈을 들여야 잘하는건 아니지만

공부가 아니더라도 한번쯤 자녀들이 해보고 싶다는거 그 시기에 시켜주는것도 나쁘지 않습니다

꼭 학원보낼돈만 확보하지 마시고

음악이던 미술이던 혹은 춤이라고 해도 자녀들이 해보고 싶다는것에 사보고 싶다는 악기에

투자하는것이 1년에 10프로의 가치도 없어서 월세 1000만원 받기도 막막한

비효율적인 투자를 하고 계신것보다 낫습니다.

여러분의 자녀가 혹시 기타나 바이올린이에 엄청난 소질이 있을지

아니면 스케이트나 골프에 엄청난 특기가 있을지 아니면 영화편집이나 웹프로그래밍에 탁월한 것이 있을지

학교수업상에서 이미 하위권을 달리고 있다면 조금은 생각을 달리하셔서 그의 적성을 찾아주는데에 돈을 쓰는걸 아끼지 마시기 바랍니다.

우리나라 교육의 문제는 1등의 분야가 너무 적습니다. 사회에 나오면 1등의 분야는 너무 많은데

대학에 들어가기까지의 1등의 분야는 공부외에는 너무 적다는데에 문제가 있습니다

그 자녀안에 엄청난 재능이 있음에도 공부를 못한다는 이유만으로 평생을 열등생으로 지내고

자기가 하고 싶은거 한번 해볼 기회도 갖지 못한채

쪼들려 사는것보다

자녀들의 진도가 1-2년 늦어진다해도 한번쯤 그 적성을 찾아주는것이 좋다고 봅니다

그렇다고 또 꼭 미국에 조기유학보내는데 돈 쓰려고 하지 마시고

좀더 창의적인 여러 방법이 있다고 봅니다.

결국 자녀들이 해야할것은 두가지입니다.

정말 그것을 좋아하거나 아니면 정말 그것을 잘하거나...

김연아처럼 스케이트가 싫어도 그것을 정말 잘하거나

아니면 스케이트를 못해도 정말 스케이트를 좋아하거나 해야

그 직업에 행복이 있는것이지

잘하지도 못하면서 게다기 싫어해서 잘할수 없는 공부에 하루에 10시간을 자율학습시간까지 멍때리게 하는 이 교육은

인간의 잠재능력을 파괴시키며 짜증과 탈선의 지수만 높여줄 뿐입니다

자녀에 대한 투자는 년 10프로와 비할수 없습니다

그야말로 제대로된 급등주가 될수 잇는것이 자녀투자이므로

여러분의 부동산 투자방식이

자녀의 교육마저 힘들정도로 허덕이고 있다면

그 투자를 반드시 다시 생각해보시기 바랍니다.

또한 자녀의 교육은 절대 억지로 해서 되는게 아닙니다

제가 어릴때는 주산학원이 참 조기교육으로 좋았엇는데

저는 무슨 선견지명이었는지 피아노학원은 잘 안빼먹어도 주산학원은 매일 빼먹었습니다. 가기 싫어서...

지금에 와서 주산을 잘하는게 무슨소용이 있습니까

세상은 바뀌는데 구태연한 생각으로 학원을 보내면 절대 성공을 못합니다

이또한 재테크의 연구보다 더 치밀하게 투자해야할 대상이며

과연 우리 아니들이 그냥 4년제 대학이나 나오게 하는 그 진로가 가장 베스트인가도 다시 생각해봐야합니다

차라리 대학보낼돈으로 사업을 시켰어도 지금 이렇게 허덕이면서 살지 않을텐데 생각하는 제 또래의

직장인들 너무 많을겁니다

년 7프로와 년 10프로의 이익을 절대 무시하지 마시고

재테크하면서 사업하면서 그러한 수익을 내려고 노력하신다면

분명히 재테크에 그리고 자녀교육에 성공하는 투자자가 되실줄 믿습니다.

그리고  자녀가 좋아하는게 뭔지 모르시는분들은 오늘 저녁 한번쯤 자녀가 가장 좋아하는게 뭘까 한번 물어보시기 바랍니다.

너가 정말 되고 싶은게 뭐니? 하고 싶은게 뭐니?

쭈뼛쭈뼛 얘기도 못하면 이미 그 애들의 맘속에는 부모가 이해를 못한다는 생각이 깔려있어서일겁니다

설사 배우가 되고 싶다고 해도 일단 그들을 이해해주어야합니다.

설득은 나중의 일이고 일단 이해를 해주셔야 대화가 됩니다.

단 그일들이 나중에 이러이러해서 어려울수 있다는것은 설명을 해주어야겠지만뇨...

그리고 생각해보면 나중에 어찌 살던간에

청소년 시기라는 4-5년간 자기가 해보고 싶은거 한번 해보는게 그렇게 나쁜것일까요?

그게 정말 탈선의 길로 가는게 아니라면 말입니다

물론 저도 자식이 생겨서 영화감독이나 배우가 되려한다면

분명 이 설명을 해줄것입니다

"너가 의사가 된다거나 판사가 된다면 거의 100프로 너가 하고 싶은 직업을 할수가 있다

하지만 배우의 예를 들어보자 1000명의 배우가 잇다해도 정말 배우가 되서 TV에 나오는 사람은 100명도 안될수 있다

나중에 너가 혹시 그렇게 되더라도 그 선택을 후회하지 않겠느냐... 너가 다른일로 돈을 벌면서라도 아르바이트를 해서라도 끝까지 배우의 꿈을 키울수 있겠느냐 후회는 없겠느냐"

그래도 하고 싶다면 허락은 하되

여러가지 방법을 병행하는 방법을 생각할걱 같습니다.

그리고 하고싶어하는것과 잘하는것은 다르다는것도 설명을 해줘야하고

즉 하고 싶다고 해서 다 명배우가 되는게 아니고 너가 정말 재능이 있어야 명배우가 된다라고 설명은 할것입니다

하지만 일단은 그 자녀가 그래도 원한다면

기회는 줘야한다고 생각합니다. 설득은 부모님의 몫이지만

사실상 그들이 정말 세계적인 배우가 될지... 세계적인 춤꾼이 될지 뮤지컬 배우가 될지

혹은 영화감독이 꿈이라면 그들이 세계적인 감독이 될지는 아무도 모르는거니까요

얘기가 또 옆으로 새네요

제 글의 특징은 얘기가 옆으로 샌다는겁니다

어쨌던 여러분의 자녀가 무엇에 관심을 가지고 있는지 알아보시고

오늘 배터지게 먹고 내일 죽더라도

대출금 이자내는것보다 한번 자녀들이 사고 싶은거 먹고싶은거 사주는것이 더 가치있다는 얘기를 하고 싶었습니다

년 10프로의 기적... 투자에 있어서 놓치지 마시기 바라겠습니다

제글은 옆으로 줄줄 새다가도 그것을 알게 되면 갑자기 뚝 끊고 잘 마무리하고 종료되는 특징도 있습니다.

http://cafe.daum.net/iomine/Xqj1/1358

“미국아. 어머니는 좀 차도가 있으시니? ”

어느새 담임 선생님의 안경너머로 인상이 찌푸려져 있다.

묵묵히 고개만 숙이고 있는 미국이.

고개를 끄덕이자 미국이는 자리로 돌아가 앉는다.

여기는 지구촌 반.

왁짜지껄 떠들어대는 애들 말소리에 귀가 따갑다.

담임 선생님이 퇴장하면,

오늘도 열심히 딱지 따먹기에 열중하여야 하는 터다.

작년에 지구촌반이 발칵 뒤집어졌다.

집에서 딱지재료가 바닥난 바람에 딱지를 만들지 못한 애들이

학교에 오자말자 책상에 머리를 묻고 울고불고 난리가 아니었다.

애들이 할 수 일이라곤 오직 딱지 따먹기밖에 없다.

상황이 상황인지라 담임선생님이 급히 아버지들을 호출하였다.

저녁 무렵 속속들이 아버지들이 모여들었고,

밤늦도록  갑론을박 끝에 빚을 내어서라도 재료를 구입하도록

합의를 하였다. 그래서 얼마동안이지만 애들이 딱지 따먹기에

다시 열중할 수 있도록 의견을 모은 것이다.

그리고 헤어졌다. 일사불란하게 행동을 개시하였다.

이 반 한국이는 딱지 없는 설움을 이미 겪은 바 있었다.

한국이 아버지는 젊은 시절 막장일을 하셨다.

근면성실한 성품이라 늘 부지런했다.

하지만 노동의 강도에 비해 기술이 없는 탓에 임금이 늘 박했다.

아무리 열심히 뛰어다녀도 살림이 도대체 펼 기미가 없었다.

그러던 중 우연히 미국이 아버지가 벽돌 쌓는 것을 보았다.

기술자라 어딜 가더라도 몸값이 후했다.

한국이 아버지는 그 기술을 배우기로 결심했다.

몇 십년 후 결국 한국이 아버지는 그 기술로 자리를 잡았다. 그리고 결혼도 했다.

한국이 아버지의 이름이 한국인 것처럼 또 한국을 낳았다.

한동안 한국이네 가족은 최소한 한국이가 학교에 가서 따먹기를 할 딱지와

먹거리 걱정은 하지 않게 되었다. 학부형들은 그런 한국이네를

‘기적’이라고 칭송하였다.

한국이 아버지의 몸이 점점 비대해지기 시작한 것은 한국이

열 살되는 해였다. 조그만 움직여도 땀을 뻘뻘 연신 흘리는 것이다.

뭔가 건강상 문제가 있어보였다.

하지만,

그때마다.

“끄덕없어, 한 이십년은 펄펄 날아다닐 수 있어 걱정 붙들어 매!..‘

그렇게 큰소리치던 한국이 아버지가 결국 심근경색으로 갑자기 돌아가셨다.

채권자들이 집으로 들어 닥쳐 온갖 욕설을 쏟아내며

가구며, 냉장고, 돈 나가는 물건이면 하나 둘 몽땅 가져가 버렸다.

집안이 하루아침에 풍지박살이 난 것이다.

한국이는 골목길 구석에서 소리 없이 울었다.

당장 내일 학교에 들고 갈 딱지도 없었다.

그 때 울고 있는 한국에게 한 아저씨가 다가왔다.

“ 울지 마렴..., 딱지를 만들어줄게....”

새 아버지였다.

새 아버지는 살림살이에 매우 철두철미 하셨다.

낭비를 싫어한 건 말할 필요조차 없다.

그리고 한국이가 학교에 돌아와 온갖 시시콜콜한 애기를

마구 떠들어대더라도 조용히 경청하곤 맞짱구를 쳐줬다.

그런 아버지가 참 좋았다.

그리고 아버지는 한국이에게 딱지 따는 기술을 가르쳐주었다.

“딱지는 힘으로만 내리치면 안 된단다. 때론 옆으로 때론 뒤로

 이렇게 말이다...“

그렇게 십년 동안 한국이는 딱지치는 기술을 아버지로부터 익혔다.

한국이가 곤히 잠들 시간이면,

거실에서 엄마와 아버지가 싸우는 소리가 자주 들렸다.

“당신 왜 그렇게 술을 먹는 거야? 일본이 엄마랑 어울려 다니더니

 이상해 졌군!“

“왜 술 한잔 하는게 그렇게 죄니? ”

한국이는 그냥 개의치 않고 잠자기로 했다.

하기야 사실 온 동네에 이상한 소문이 돌기 시작한 것은 사실이다.

한국이 엄마가 미국이 엄마랑 영국이 엄마랑 또 ..여하튼 술맛을 가르쳐주고 다닌다는 것이다.

엄마는 일본이 엄마랑 단짝이었는데,

일본이 엄마가 간경화로 큰 수술을 한 후 나올 수 없게 되자

한국이 엄마가 온 동네를 돌아다니며 술맛을 가르쳐주고 다닌다는 것이다.

엄마는 결국 아버지와 이혼을 했다.

그리고 또 다른 새아버지를 맞아 결혼했다.

새아버지는 눈이 조그만게 참으로 인상적인 외모였다.

도대체 속을 알 수가 없었다.

새아버지는 그 전의 새아버지를 날마다 찾아가 저주를 퍼 부었다.

아버지는 견디다 못해 낭떠러지에 몸을 던졌다.

한국이에게 편지를 남겼다.

“운명이다, 슬퍼하지마라”

엄마가 다시 슬슬 술버릇이 도지기 시작했다.

하지만 새아버지는 그다지 개의치 않는 것 같았다.

그럴 수 밖에 없는 게 새아버지의 직업이

주류도매상이기 때문이다.

그러다 사단이 일어났다.

미국이 엄마가 간경변을 일으킨 것이다.

미국이 아버지는 걱정이 태산이다.

일본이 엄마가 간경화 치료를 위해 쏟아 부은 돈이

빚으로 남아 그 빚 이자를 감당하는 것이 얼마나 힘든가를

이미 주지한 까닭이다.

엎친데 덮친 격으로,

동시에 온 동네 엄마가 비슷한 증상을 호소하기 시작했다.

모두들 술에 이미 중독이 되어 있었던 것이다.

한국이는 지금 딱지 따먹기에 열중이다.

지난 십년의 기술이 빛을 발하고 있다.

주위에 급우들이 대단한데! 선망의 눈길을 보낸다.

‘주가’가 마냥 치솟고 있다.

하지만 그리 마냥 즐거운 것도 아니다.

따먹을 딱지가 얼마 남지 않았기 때문이다.

엄마들은 아직도 아프다.

아버지는 하나같이 기다려보잔다

진통제로 세월을 보낸다.

한국이는 사실,

미래가 불안하다...

창조경영을 위한 조화(Harmony,  調和)는 '고를 조와 화할 화가 결합된 것이다.

두루 주(周)는 쓸 용(用) 과 입 구(口) 가 합쳐진 한자로 '입을 잘써서 말을 삼가는 것'으로 의미한다.

또 다른 두루 주의 해석으로는 멀 경(경) + 선비 사(사) + 입 구(구)'

즉, '공부를 제대로 한 선비의 말이 멀리간다'는 의미도 담고 있다.

조화를 이루려면 공부를 해서 서로 이해할 수 있는 말을 해야하는 한편,

말을 삼가야 한다는 것을 한자해석에서도 찾을수 있다.

화할 화(和)는 벼 화(禾) + 입 구(口)로 수확한 벼를 여럿이 나눠먹으면 화목하다는 것을 의미한다.

여러서 입 구(口)는 한사람의 입이 아닌 많은 사람의 입을 대표하는 하나의 입으로 해석해야 한다.

창조경영을 위한 조화의 한자해석을 통해 알 수 있는 것은

1. 상대방이 이해하기 쉬운 말을 하기 위해 끊임없이 학습을 해야하며

2. 말을 삼가야 하고

3. 다른 사람과 함께 나눠먹어 화목하고자 하는 마음가짐이 있어야 한다.

주식의 급락과  환율의 급변, 현상황이  어떻게 변해갈것이고  또 어떤 이유로 이런상황이 왔는가?

자,,,,지난 금요일  미국다우는  급하락했다.......

물론 직접적인 원인은    CIT파산설이고.....

본인은  CIT파산이  미치는 영향은  단기적인것이라 생각한다.

이미 CIT가   파산하기  오래전부터  파산설이 흘러나왔고,,,,,지금의  파산이  합의파산이기 때문이다.

파산이후에도   급격한 대출회수나   중단은  없을것이라 판단되고,

금융권의 주가하락은  공포감에서  온것으로  보여진다.

한국주가는 선제적으로  하락했다.

한국은  상당히 세계 자본의  영향을  많이  빠르게 받는 시장이다,,,,,,,너무 개방되었다.

자,,,한국 주가의 하락요인은  이미 CIT파산과 전혀무관하게  그 이전부터 선제적으로 진행되었따.

본인의 개인적인 생각으로는  미국의 금리인상과  영향이 있는것으로 보인다,

미국의  자금  지원은   10월로  마감된다,,,,,,,11월부터는 자금회수작업에 들어가고.

또한  출구전략에 대한 이야기,,,물론 금리인상이  당장에 나타나지 않더라도  어느정도   자금을 조절하는 행태가  본격적으로 나타날것이라 예측된다,

당연히  달러의  회귀,,,,달러가치의 상승에 대한 대비로  한국주가가 하락한것으로 보여진다.

CIT도산설이 흘러나오기 직전에    미국은  GDP가  3,5%상승했다고 헛방송을 했다,

물론 수치로 보면 맞을수도 있겠지만,,,,,,4000불 지원하는  자동차 판매,,,,,,,8000불 지원하는 첮주택마련지원  각종 지원이  이제 막을 내리고,,,,이미 차를 살수 있는놈은  4000불 공짜로 줄때 다 사고,

이제,,,자동차는  헤띵하는 일만 남았다.

원자재 가격은  상승하고,,,,,,,,,,,달러는   귀해지고.........수출은 감소하고.........

혹자는  코스피 1500을  말하지만,,,,,,,여러가지 악재가 겹치는 상황을 볼때  그보다 더 비관적인   상황까지  염두에 두는것이 바람직 할것이라 판단된다.

물론 하루이틀간의   반등은  언제든지  나올수 있다,,,

장기적으로   상당히 많은  지수폭락이 예견된다....... 달러가치의 상승은  생각보다  강한힘을 동반할수도 있을것이다...

여유가 된다면,,,,,,,주식을 처분하고  달러를 사라고 권하고 싶다,,,,,,,,,물론   본인이 판단한 후에,,,,,